Extrasul de carte funciara poate fi
cerut de la cartea funciara de catre orice persoana interesata. In
cazul vanzarii unui imobil notarul public este obligat sa ceara
extrasul de la cartea funciara, care capata astfel valoare juridica
si se va numi extras autentificat pentru vanzare. In termen de cinci
zile din momentul in care notarul primeste acest extras, vanzarea
imobilului pentru care s-a cerut extrasul de carte funciara nu se
poate perfecta decat la notarul respectiv. Extrasul de carte funciara
este actul care atesta ca imobilul este lipsit de orice fel de
sarcini. Exista situatii in care desi imobilul are sarcini, vanzarea
se poate perfecta daca proprietarul face dovada in fata notarului
public a unui act sau document care sa ateste faptul ca acesta si-a
achitat datoria din pricina careia extrasul de carte funciara aparea
cu sarcini. Pe baza dovezii, partile semneaza contractul
de vanzare-cumparare, urmand ca notarul public sa depuna la carte
funciara documentele necesare pentru radierea sarcinii si pentru
intabularea imobilului pe numele noului proprietar.
