Ti-ai
cumparat un teren si intentionez sa-ti construiesti o casa. Ca de
fiecare data cand trebuie sa faci un lucru nou esti derutat si nu
stii cu ce ar trebui sa incepi. Incerci sa intrebi pe la rude,
cunostinte dar nimeni nu stie exact cum ar trebui sa procedezi si ce
implica rezolvarea acestor probleme. Noi va prezentam pasii care ar
trebui urmati pentru realizarea documentatiei necesare:
CERTIFICATUL
DE URBANISM (C.U.)
Certificatul
de urbanism este actul prin care primaria "certifica"
faptul ca puteti ridica o constructie pe terenul respectiv. De
asemenea, in aceasta etapa, primaria stabileste ce alte avize si
acorduri suplimentare trebuiesc obtinute (vezi punctul 2) .
Acte
necesare pentru depunerea cererii: act de proprietate, intabulare,
cadastru, un memoriu si completarea unui formular tip.
Durata
medie de obtinere: 30-45 zile
AVIZE
Se impart in doua mari
categorii : de la furnizorii de utilitati (energie electrica, gaze,
telefonie, apa, canal, salubritate) si de la diverse autoritati,
referitor la probleme de: mediu, aparare civila, sanatate publica,
aparare contra incendiilor, monumente istorice si zone protejate,
regimul apelor de suprafata si din subsol, interventiile pe cladiri
existente, circulatie (comisii la primarie si politie) si altele.
Durata medie de obtinere a avizelor: 30-60 zile.
Observatie:
Punctele 1 si 2 de mai sus presupun numai existenta terenului, pe
cand punctul 3 (obtinerea Autorizatiei de Construire) necesita si
realizarea proiectului casei.
AUTORIZATIA DE CONSTRUIRE
Autorizatia
de construire se elibereaza de catre primarie pe baza C.U., a
avizelor si a proiectului casei. Din momentul obtinerii acesteia, se
poate incepe constructia efectiva a casei.
Durata medie de
obtinere: 30 zile
Taxa de autorizare se calculeaza ca un
procent (0,5%) din valoarea estimata a investitie.
|
