Piata imobiliara din Piatra Neamt se prabuseste lent si ajutata de proprietarii de imobile

Ziua in care am vazut un anunt la ziar “vand apartament 2 camere precista 200000 euro negociabil” a venit ca si ploaia de afara : brusc si trezind sentimente deloc placute. Si daca ar fi vorba de un caz izolat parca ai tinde sa spui ca asta e dar preturile, cel putin la apartamente, au luat-o de la inceputul anului in sus intr-un ritm atat de alert incat e greu sa tii pasul macar la nivel informativ. Garsoniere de 65000 euro, anunturi de genul garsoniera lux pe Grigore Ureche, apartamente de 2 camere care ajung si la 140000 euro case batranesti care stau sa se darame situate intre doua grajduri ale vecinului pe care se cere si 100000 de euro, terenuri in buza padurii situate in panta si fara nici o utilitate la 100 euro/mp cu mult mai scumpe decat terenuri situate in acelasi loc dar mai aproape de sosea si cu o suprafata mai plana. Aceasta este piata imobiliara din Piatra Neamt : nebuna si haotica.

Suni ca agentie si esti intampinat cu replici de genul : “daca sunteti agentie pretul este de ... “ si este cu 3 – 5 mii euro mai mult decat pretul pentru un particular. Si tot noi agentiile suntem cei care marim preturile. Doamne fereste sa dam vina pe bietii propritari care uneori maresc pretul de dimineata pana seara, din momentul in care vorbesc la telefon ca am un client si pana ajungem la apartament. Si bineinteles indeletnicirea de baza a romanului : incercarea de a te fura. Orice om care intra in agentie vrea sa te fure . Nu conteaza ca are o meserie banala ca cea de instalator sau ca este judecator, nu conteaza ca a semnat un contract si il dai in judecata si catigi nu numai comisionul ci si penalitati, nu conteaza nimic. Oamenii cred ca acel contract semnat nu are nici o valoare si totusi nici o agentie care a fost inselata nu a pierdut nici un proces si si-a recuperat banii. Dar ce sa faci : asa e romanul. Astia suntem.

Din ianuarie si pana in prezent vanzarile au scazut dramatic iar telefoanele care inainte sunau intr-una acuma tac. Si te gandesti ca preturile vor scadea. De fapt apartamentele sunt scoase de pe piata de vanzare si puse la inchirieri, proprietarii asteptand sa creasca preturile din nou, uitand ca fata de anul trecut ar incasa poate si cu 30% mai mult. Oamenii nu mai au putere de cumparare pentru ca salariile au ramas aceleasi, italienii castiga maxim 2 – 3 mii euro/luna ca familie, bancile au inasprit conditiile de creditare : si cu toate astea proprietarii de apartamente vor sa-si vanda garsoniera fara balcon din Precista sau Darmanesti si sa isi cumpere o casa daca se poate noua si cu teren. Sunt proprietari care vand 2 camere cu 90000 euro si vor sa isi cumpere dupa, o garsoniera in aceeasi zona cu maxim 30000 sau 35000 euro – iar el are in plus doar o camera. Absurdul a ajuns la cote maxime : si tot agentiile sunt cele care cresc preturile.

Iar la preturile astea te uiti in jur si te astepti sa vezi ceva deosebit : sa vezi masini de zeci de mii de euro, sa vezi firme cu cifre de afaceri imprezionante la tot pasul cu sedii de sticla, directori si manageri platiti cu 5 mii sau 10000 mii euro pe luna oameni obisnuiti pe strada cu salarii de 1000 euro mergand la plimbarea de dupa amiaza. Te astepti sa vezi tot felul de mall-uri si magazine de firma, turisti care cheltuie la tot pasul 2 – 3 euro pe un suc sau o inghetata. Te astepti sa vezi altceva decat ceea ce vezi.

Cred ca mesajul pentru toti cei din Piatra Neamt care vor sa vanda este urmatorul : treziti-va daca vreti sa vindeti sau dormiti si stati cu aceste preturi dar si cu proprietati nevandute. Si mai retineti un lucru : pentru minim inca 3 – 5 ani puterea de cumparare in Piatra Neamt va fi cea de anul trecut. Fie ca va place sau nu.