Terenurile de pe Pietricica : O noua zona de interes imobiliar in Piatra Neamt
Scris de Toma Bonciu
04 Noiembrie 2008 .
In 2007 Primaria Piatra Neamt a despagubit fostii proprietarii prin legea 10 cu terenuri situate pe dealul Pietricica. Terenurile din zona au fost trecute in intravilan si s-au trasat noi strazi. Tot aici exista si un plan urbanistic de dezvoltare al Primariei prin care se urmareste ridicarea zonei imobiliare Pietricica si oferirea catre cetateni a unei posibilitati de relaxare si petrecere a timpului liber asemanatoarea celei de pe Cozla de la Telegondola. Toate acestea precum si demararea constructiei de noi locuinte ANL vor ridica din punct de vedere imobiliar terenurile de pe Pietricica.
Localizarea zonei Pietricica
Dezvoltarea imobiliara care va avea loc pana la urma pe dealul
Pietricica, precum si pe toata zona inconjuratoare (Fermelor,
Plantelor, Ion Ionescu de la Brad) va crea aici prima zona cu adevarat
rezidentiala din orasul Piatra Neamt. Terenurile de pe dealul
Pietricica sunt situate pe toata lungimea acestuia oferind o deosebita
panorama catre partia de sky si catre iesirea din oras spre Roman.
Pozitionarea acestor terenuri le confera un avantaj fata de
propriettile de pe Fermelor, acestea din urma fiind expuse la traficul
auto greu din zona si la poluare fonica. Dezvoltarea acestei zone a
inceput din capatul dinspre Darmanesti, prin constructia unor vile
precum si prin demararea lucrarilor de catre Primarie pentru a construi
noi locuinte ANL in zona.
Preturile terenurilor din zona
Din acest punct de vedere terenurile de pe Pietricica sunt foarte
colorate. Piata imobiliara din zona nu este inca stabilita dar se
indreapta spre acest lucru. Probabil preturile se vor uniformiza odata
cu inceperea lucrarilor urbanistice de realizare a restaurantului de la
releu precum si a legaturii suspendate dintre Pietricica si Telegondola
de pe Cozla. Suprafetele de teren sunt generoase oferind posibilitatea
dezvoltarii unor case spatioase si moderne. Bineinteles ca inclinatia
dealului face ca unele terenuri sa fie mai putin dorite de potentiali
cumparatori dar asta nu schimba cu nimic realitatea existenta in zona :
este singurul loc din Piatra Neamt unde se mai pot cumpara suprafete de
teren relativ mari la preturi cat de cat accesibile (prin comparatie cu
Ursuleti, Fermelor, Balaur). Cel mai mic pret din zona este de 60
euro/mp la o suprafata de aproximativ 1300 mp cu peste 20 m deschidere.
Celelalte preturi oscileaza iar la unele terenuri (desi nu beneficiaza
de utilitati in plus sau pozitionare mai buna) preturile ajung si la
120 euro/mp. Tot in zona exista si mici dezvoltatori imobiliare care
construiesc vile pe care le vand la cheie la preturi care sunt cu mult
mai avantajoase decat apartamentele din oras.
Potentialul imobiliar al zonei si avantajele oferite
Potentialul imobiliar al zonei poate fi observat din interesul
Primariei care va construi in zona un complex de locuinte ANL si acel
proiect de dezvoltare urbanistica prin care se va realiza un restaurant
pe platou precum si o legatura suspendata cu dealul Cozla. Aceste
investitii vor face ca zona sa creasca din punct de vedere imobiliar si
sa devina o zona rezidentiala in adevaratul sens al cuvantului.
Probabil ca cei care stramba usor din nas ca nu au utilitatile chiar
langa teren vor regreta cand vor observa prea tarziu dezvoltarea zonei
si vor realiza ca noile preturi ,care sunt convins ca le vor intrece pe
cele de la Ursuleti, nu mai sunt pentru buzunarele lor.
Concluzie
Ceea ce ma bucura este ca in sfarsit vom avea in cativa ani, probabil
maxim 4, o adevarata zona rezidentiala in Piatra Neamt situata pe
dealul Pietricica, pe Fermelor, Plantelor si Ion Ionescu de la Brad.
Avantajul terenurilor de pe Pietricica sunt preturile relativ scazute
si suprafetele de teren destul de mari cu deschideri suficiente pentru
a permite constructia unor case deosebite.
04 Noiembrie 2008 .
Preturile terenurilor din zona
Potentialul imobiliar al zonei si avantajele oferite
