|
Terenuri de vanzare in Piatra Neamt : Zone de Interes Imobiliar |
|
|
|
Scris de Toma Bonciu
|
 06 Noiembrie .
In plina criza imobiliara generata de criza economica la nivel mondial terenurile sunt singurele proprietati imobiliare care mai prezinta un oarecare interes din partea cumparatorilor. Chiar si asa totusi in acest moment putem vorbi de un interes doar pentru terenuri cu suprafete mai mici si la preturi mai acceptabile de pana in 30.000 euro. Probabil ca odata cu linistirea apelor in ceea ce priveste piata creditelor interesul pentru terenurile mai mari va reveni dar deocamdata incertitudinea existenta in piata impiedica acest lucru.
Situatia imobiliara din Piatra NeamtStim cu totii ca in toata tara problemele legate de imobiliare s-au
accentuat incet incet, de la inceputul anului si pana acum, pe fondul
problemelor economice la nivel mondial. Totusi situatia imobiliarelor
din Piatra Neamt nu este in totalitate generata de aceasta stare
precara din punct de vedere financiar. Preturile apartamentelor au
crescut extrordinar de mult inca din ianuarie 2008 cu toate ca
salariile si creditele nu inregistrasera cresteri substantiale. Cu alte
cuvinte ne-am facut-o cu mana noastra. Piata imobiliara din Piatra
Neamt a fost blocata astfel inca de la inceputul anului cand poate
criza financiara ce a urmat precum si devalorizarea temporara a leului
in raport cu euro nu se intamplase inca. Consecinta evidenta, intr-un
moment in care apartamentle de 2 camere aveau preturi incepand de la
70.000 euro iar cele de 3 si 4 camere de la 90.000 euro, a fost ca
putinii cumparatori ramasi pe piata s-au orientat pe terenuri in
special pe cele care costau pana in 30.000 – 35.000 euro.
Zone imobiliare unde pot fi achizitionate terenuri in Piatra NeamtChiar daca momentan interesul pentru terenuri mai scumpe este foarte
scazut voi prezenta in continuare toate zonele din oras si in imediata
apropiere unde pot fi achizitionate terenuri. Bineinteles ca oriunde
poti gasi un teren la vanzare dar eu ma refer in acest articol la zone
imobiliare in care predomina terenurile si casele.
Zona Fermelor care cuprinde aditional Plantelor, Bancii, Ion Ionecu de
la Brad si terenurile de pe Pietricia. Este cea mai buna zona pentru ca
se afla chiar in oras. Desi terenurile care se afla pe strazile
Fermelor, Ion Ionescu de la Brad si Bancii au preturi destul de
piperate, proprietatile de pe Pietricica au suprafete relativ mari cu
deschideri foarte bune la preturi rezonabile plecand de la 60 euro/mp
pentru un teren de 1300 mp, 24 m deschidere si aproape plan. Un mare
avantaj al acestei zone consta in faptul ca probabil va deveni prima
zona cu adevarat rezidentiala din Piatra Neamt, toate casele fiind noi
si construite dupa standarde moderne.
In partea cealalta a orasului, la iesirea spre Bicaz se afla zona
Ursuleti Sarata unde terenurile sunt foarte scumpe si aproape imposibil
de gasit ceva care sa merite banii. Marele dezavantaj este reprezentat
de faptul ca foarte multe din aceste terenuri sunt pozitionate pe malul
lacului sau au cai de acces foarte inguste sau sunt intre case vechi.
Cea de-a treia zona care merita mentionata este dictata de str Stefan
cel Mare, Dragos Voda si Bacioaiei. Daca pe primele doua terenurile si
casele au cele mai mari preturi din oras pe Bacioaia preturile nu sunt
chiar atat de mari. Motivul principal este lipsa utilitatilor si a unui
drum rezonabil de acces in zona. Totusi Primaria a demarat un proiect
urbanistic prin care urmareste realizarea de utilitati in zona si
crearea unui drum de acces, mai ales ca aici au fost pusi in posesie
foarte multi tineri care sunt obligati prin lege sa inceapa sa
construiasca.
La iesirea dinspre Bacau putem vorbi de terenurile de la Izvoare si
poate cele din Dumbrava dar acestea nu prea au cautare. In Dumbrava
vanzarile de terenurile sufera dupa ce a inceput reactivarea
combinatului de la Savinesti si diferite firme de profil au venit in
zona iar la Izvoare aproprierea de fostele ferme si caracterul
industrial al zonei face ca potentialii cumparatori sa aleaga alte
locatii.
Concluzie
Atractivitatea pentru terenuri nu a incetat chiar si intr-o perioada
mai dificila din punct de vedere financiar. Preturile mari ale
apartamentelor au incurajat aceasta tendinta. Chiar si acum cand in
agentii trece si o luna fara sa se vanda macar un apartament preturile
sunt la fel de mari si prorpietarii la fel de incapatanati. Ceea ce
este comic totusi in situatia de fata este ca unii proprietari se
cramponeaza acum pe preturi mai mici decat li s-a oferit in lunile
iunie – iulie.
|
