Daca vrei ca imobilul tau sa fie ales dintre sutele de oferte imobiliare care sunt la ora actuala la vanzare ar trebui sa cunosti unele secrete ale profesionistilor din afacerile imobiliare. Nu este suficient sa-ti scoti imobilul la vanzare printr-un anunt si sa ai pretentia sa incheie tranzactia intr-un timp record si la un pret avantajos. Proprietarii trebuie sa contribuie la decizia clientului de a cumpara prin aranjarea si prezentarea cat mai detaliata a proprietatii astfel incat cumparatorii sa fie convinsi ca au facut alegerea care li se potriveste. Principiul de vanzare este simplu si functioneaza ca la piata. Cu cat este marfa mai frumoasa si mai ieftina decat in alte parti cu atat te decizi mai repede sa o cumperi. De aceea aspectul vizual al proprietatii nu trebuie deloc neglijat.
La momentul vizionarii proprietatea dumneavoastra trebuie sa fie curata
si ingrijita in interior cat si afara. Cumparatorii sunt interesati sa
vada toate spatiile pe care le detine proprietate si de aceea momentul
vizionarii nu poate fi confundat ca o banala vizita din partea unor
prieteni. Acestia vor solicita sa vada si cele mai ascunse cotloane ale
proprietatii si aici ma refer la camari, debarale, balcoane, spatii de
depozitare, etc, la care in mod normal aveti doar dumneavoastra acces.
Incaperile trebuie sa fie aerisite si debarasate de mobilele
netrebuincioase care ar putea obtura imaginea spatiului pe care il
ofera. O locuinta curata va trebui sa aiba un aer placut si de aceea
daca aveti animale in casa trebuie sa aveti grija la mirosurile
specifice lor si sa curatati si aerisiti cum trebuie camerele. Acelasi
lucru se poate spune si despre mirosurile de tutun si mucegai care vor
trebui sa dispara cu desavarsire. Nimanui nu-i place o locuinta
murdara, imbacsita de lucruri inutile si cu mirosuri grele, specifice
murdariei.
Baia si bucataria sunt doua incaperi care conteaza cu greutate in
alegerea unei locuinte si sunt practic principalul motiv pentru care
cei mai multi renunta. Daca, in bucatarie gasesti un aragaz unsuros si
o chiuveta veche, ruginita cu vase nespalate in ea, iar in baie o cada
murdara cu un vas de wc si o chiuveta cu rugina si depuneri de piatra
nu iti mai vine sa te gandesti ca vei putea tu sa locuiesti acolo.
Pentru ca aceste sa nu duca la descurajarea din start a cumparatorilor
trebuie sa faceti sa arate curat dar si sa miroase a curat. Este
indicat sa folositi produse sanitare care iti dau senzatia de prospat
si curat astfel incat cel care va intra acolo va gasi si simti o
atmosfera placuta. Ferestrele si jaluzelele trebuie sa fie curate si sa
straluceasca, la fel si covoarele cu mochetele. Praful de pe mobila si
electrocasnice trebuie sters pentru a nu da senzatia unei locuinte
parasite la care ii mai lipsesc panzele de paianjen.
Potentialii cumparatori pe langa locuinta dumneavoastra au vizitat
poate si alte locuinte sau doresc sa faca acest lucru. Pana la urma ei
vor opta pentru o anumita proprietate numai dupa ce o vor compara cu
altele de pe piata si de aceea este foarte importanta prima impresie pe
care si-o fac ei despre imobilul dumneavoastra. De multe ori intri
intr-o casa si spui ca este o casa primitoare si calda – pentru ca asa
ai simtit in acel moment. Tocmai aceste aspecte mai sus mentionate fac
locuinta sa fie primitoare si de aceea daca vreti sa aveti sanse sa va
vindeti proprietatea este bine sa nu le neglijati.
17 Noiembrie .
