9 Decembrie   .

Tinerii care au primit in chirie o locuinta ANL se pot bucura, in prezent, de mai multe avantaje privind achizitionarea acestor locuinte. Pana nu demult cei care reuseau sa primeasca in chirie o locuinta ANL erau nevoiti sa stea in aceste conditii timp de 5 ani. Dupa aceasta perioada ei puteau sa achizitioneze aceasta locuinta daca mai indeplineau anumite conditii privind venitul si situatia familiala. Odata cu criza imobiliara, Guvernul doreste sa sprijine acesti tineri in vederea achizitionarii locuintelor ANL primite in chirie.

Astfel ca, tinerii care au primit o locuinta ANL in chirie pot sa o cumpere la o perioada de trei ani de la semnarea contractului de inchiriere. Totodata ei pot ipoteca imobilul achizitionat pentru a obtine creditul necesar. Guvernul a decis ca locuintele pot face obiectul unor garantii imobiliare iar beneficiarii le pot ipoteca pentru a obtine creditele necesare achizitionarii acestor locuinte. Pentru a putea achizitiona locuintele dupa trei ani tinerii mai trebuie sa achite integral pretul imobilului si sa dovedeasca ca venitul pe membru de familie nu depaseste la data vanzarii dublul salariului mediu brut pe economie. In cazul in care tinerii nu au posibilitate sau nu doresc achizitionarea acestor locuinte pot opta pentru prelungirea contractului de inchiriere.

O alta masura luata de Guvern in favoarea tinerilor cu varste sub 35 de ani se refera la majorarea subventiei la creditele ipotecare. Astfel ca limita primei anuale acordata de stat tinerilor pentru cumpararea unei locuinte a fost extinsa de la 12% la 25% euro din suma economisita in sistemul bancar de creditare. Valoarea minima a primei anuale de care beneficiaza tinerii a fost de asemenea majorata de la 120 de euro la 250 de euro.

Subventia de stat pentru constructia unei locuinte proprietate personala de catre tinerii cu varsta sub 35 de ani a fost majorata de la 20% la 30 % din cheltuieli, reprezentand o suma de pana la 15.000 euro fata de maximum de 10.000 euro cat era pana in prezent. Aceasta prevedere se aplica pentru toate constructiile care nu sunt terminate sau predate catre cumparatori pana la data intrarii in vigoare a acestei ordonante. Beneficiarii sunt tineri care au un teren si un contract incheiat cu un constructor, iar aceste locuinte pot constitui garantii reale imobiliare, prin ipoteca bancara. Aceste facilitati au fost decise in sedinta din data de 2 decembrie 2008 a Guvernului.

Criza financiara a redus apetitul romanilor in investitii imobiliare si aceste masuri ale Guvernului au drept scop sustinerea constructiilor imobiliare. In conditiile in care bancile pentru a preveni acordarea unor credite fara acoperire au ridicat valoarea dobanzilor si a comisioanelor impuse in functie de riscul generat de fiecare tip de produs si de valuta, favorizarea de catre Guvern a achizitionarii locuintelor ANL reprezinta un ajutor real si oportun pentru tinerele familii.