Criza din Romania nu se manifesta ca o criza obisnuita. Inca nu am vazut proprietati vandute ca in SUA pe 1$. Romanii nu au ajuns in imposibilitati de plata, nici nu au credite atat de mari pe proprietatile ipotecate. Marea majoritate a imobilelor care sunt la vanzare nu sunt ipotecate si nici nu se vand din necesitate. De aceea proprietarii au coborat preturile dar doar pana intr-un punct dupa care isi scot imobilele de pe piata. Luna Ianuarie este cunoscuta ca si o luna slaba din punct de vedere al vanzarilor in orice domeniu. Acest lucru, impreuna cu cresterea euro de la inceputul acestui an 2009 poate fi folosit in favoarea dvs. ca argument in eventualul unei negocieri de pret.

Ianuarie are cele mai scazute preturi la imobile

In ultimii ani ne-am obisnuit cu o anumita evolutie a imobilelor. Si intotdeauna in Ianuarie preturile au fost cele mai mici din acel an. Chiar si acum in aceste momente de criza, cand preturile au scazut, acesta va fi minimul pe acest an. Odata cu venirea primaverii si cu deja anuntatele decizii ale BNR de relaxare a creditelor preturile vor stagna in cel mai bun caz dar nu vor scadea(ma refer aici la o scadere in masa si nu la cazuri izolate in care proprietarul chiar are nevoie de bani din terte cauze).

Tocmai de aceea va recomandam aceasta perioada pentru a incerca sa va achizitionati terenul pentru viitoarea casa. In aceasta perioada nu castigati numai la bani ci si la factorul timp. Incepand de pe acum toate lucrurile pe care trebuie sa le faceti pentru constructia unei case va asigura faptul ca in luna Martie cel tarziu puteti incepe constructia. Un alt lucru de luat in seama este si posibilitatea de a negocia poate un pret mai bun la materialele de constructie si la manopera daca incheiati un contract de pe acum. Toate aceste aspecte trebuiesc luate in seama pentru ca in final, cand veti trage linie, veti observa o economisire de cateva mii de euro ceea ce reprezinta totusi o suma.

Negociati si costul serviciilor de proiectare

Nici arhitectii nu prea au de treaba la inceput de an. Cresterea brusca a euro, cumulata cu situatia actuala va poate ajuta sa negociati niste preturi foarte avantajoase la proiectare. Faptul ca arhitectul nu este chiar atat de ocupat ca in timpul anului va permite sa discutati mult mai detaliat despre ce anume doriti sa construiti. Proiectul de casa este extrem de important chiar decisiv. Aveti in vedere faptul ca negocierea nu inseamna intotdeauna o reducere de bani. Puteti negocia si servicii : adica in aceeasi bani puteti primi si alte servicii – sau cu mult mai putini bani decat in timpul anului. Ma refer aici la o vizualizare 3D a casei sau la o reducere de pret mai mare in cazul unui proiect de casa refolosibil .

Criza sau nu, casa tot imi fac

O casa nu e un lucru pe care sa-l poti amana cum vrei. Nu e chiar usor sa spui : “lasa ca imi fac la anu' casa”. Daca ai nevoie de o locuinta mai mare sau daca ai planificat-o acum, atunci se va intampla. Nu va muri industria constructiilor anul acesta : vor exista cu siguranta oameni care vor fi inteligenti si vor cumpara si vor construi tocmai acum : pentru ca pot negocia preturi mult mai bune la materiale, manopera si imobile.