|
Totul despre Certificatul de Urbanism |
|
|
|
Scris de Monica Bonciu
|
 Certificatul de Urbanism este actul de informare prin care autoritatile locale tinand cond de prevederile planurilor urbanistice, de regulamentele aferente acestora si de planurile de amenajare a teritoriului (avizate si aprobate conform legislatiei in vigoare), face cunoscut solicitantului elementele privind regimul juridic, economic si tehnic al terenurilor si constructiilor existente la data solicitarii. Totodata se stabilesc cerintele urbanistice care urmeaza sa fie indeplinite in functie de amplasamentul constructiei, dar si lista cuprinzand avizele si acordurile legale, necesare in vederea autorizarii lucrarilor de constructie. Pentru emiterea Certificatului de Urbanism nu trebuie ca solicitantul sa detina titlu de proprietate asupra imobilului, deoarece actul are caracter informativ. In schimb, in cererea de solicitare a actului trebuie specificat scopul pentru care se cere emiterea lui.
Documente necesare eliberarii Certificatului de Urbanism
- cerere tip de emitere a Certificatului de Urbanism;
- copie dupa actele de identitate (CI/BI – persoane fizice / certificat de inregistrare – persoane juridice);
- 2 exemplare in original de
situatie elaborat pe suport topografic sau cadastral la scara 1:500;
1:1000; dupa caz, vizat de O.C.P.I. din judet, cu indicarea imobilului
– teren si / sau constructii propuse a se realiza ( amplasate de
arhitect cu precizarea cotelor de nivelment, strada la care are acces
direct sau prin servitute imobilul, distanta dintre limitele
proprietatii si cladirile invecinate; inaltimea la streasina/ coama a
cladirilor invecinate, figurarea punctului cardinal NORD); Pentru
constructii noi sau extinderi cu orice destinatie, pe planul de
situatie se va prezenta modalitatea de asigurare cu utilitati (apa si
canalizare);
- 2 exemplare in original
plan incadrare in teritoriu la o scara acceptabila astfel incat sa se
poata identifica parcela pentru care se solicita Certificatul de
Urbanism ;
- act de proprietate imobil (teren si /sau constructie) inclusiv documentatia cadastrala; extras de carte funciara actualizat;
- certificat de stare materiala (de la Directia de Taxe si Impozite);
Termenul de valabilitate si prelungirea acestuia
Termenul de valabilitate a Certificatului de Urbanism este stabilit de
catre emitent pe o perioada cuprinsa intre 6 si 24 de luni de la data
emiterii. La cerere, daca situatia o impune, se poate solicita
prelungirea valabilitatii Certificatului de Urbanism. Cererea trebuie
formulata de catre titular cu cel putin 15 zile inaintea expirarii
pentru o perioada de cel mult 12 luni si doar o singura data.
Scopul emiterii Cetificatului de Urbanism
Emiterea acestui act este necesara pentru autorizarea executiei
lucrarilor de constructie dar si a instalatiilor aferente acesteia. Mai
poate fi eliberat si pentru desfiintare constructiilor deja existente.
Este bine de stiut faptul ca Ceritificatul de Urbanism nu confera
dreptul de a executa lucrarile de constructie.
Daca aveti nelamuri sau completari la acest articol le puteti exprima in scris in comentarii mai jos.
|
