Login





Parola uitata?

    

7 Sfaturi pentru a vinde mai repede un teren Imprimare E-mail
Scris de Toma Bonciu   

Image  In aceasta perioada in care situatia economica este destul de dificila cuvantul prudenta este la ordinea zilei. Chiar daca sunt oameni cu bani care ar putea sa cumpere acum proprietati la preturi avantajoase, acestia dau dovada de prudenta. Nimeni nu mai da banul ca acum 2 ani. E ciudat intr-un fel pentru ca tot ce s-a schimbat este situatia economica dar terenurile si proprietatile imobiliare sunt aceleasi. Adica e corect sa dam cat nu face atunci cand ne merge bine si doar cand ne pocneste o criza ne mai si gandim pe ce dam banii. Poate daca romanii ar fi fost mai precauti nu ar fi ajuns in aceasta situatie.

Dar sa lasam ce a fost si ce putea fi si sa ne ocupam de ce este. Multe terenuri aflate la vanzare au anumite inconveniente. Sunt prea inguste sau fara utilitati, au o forma ciudata sau accesul se realizeaza greu. De ce ? Pentru ca asa e toata Romania. Totusi trebuie sa ne gandim si la ce va fi si nu la ce este, pentru ca atunci cand cumperi un teren o faci pentru viitor si nu pentru prezent.

Iata in continuare 5 sfaturi pe care le puteti folosi pentru a face proprietatea dvs. mai atractiva pe piata imobiliara precara din acest moment :

  1. daca terenul este prea ingust puteti sa oferiti ca bonus si un proiect de casa la vanzare; totusi terenul trebuie sa aiba minim 12 m deschidere pentru a putea construi; oferirea unui proiect de casa ca bonus la vanzare poate reprezenta un avantaj care poate duce la vanzarea terenului;

  2. daca nu sunt utilitati in zona – daca zona este total lipsita de utilitati atunci este intradevar o problema dar daca cel putin apa si curentul electric se gasesc la o anumita distanta, sfatul nostru este sa va interesati exact de costul racordarii terenului la aceste utilitati; puteti prezenta aceste cifre potentialului cumparator si sa oferiti o reducere de pret in acest sens;

  3. folositi la maxim potentialul zonei – acesta este punctul care poate fi decisiv in cumpararea unui teren; potentialul zonei trebuie apreciat corect pentru ca de prea multe ori in orice zona proprietarii spun ca este ideal pentru o pensiune; potentialul zonei poate fi turistic sau rezidential; de asemenea puteti mentiona ce fel de constructii sunt in jur (noi sau vechi, arhitectura deosebita, magazine, acces in zona);

  4. informati-va corect asupra preturilor din zona – aceasta informare ar trebui sa o faceti prin contact direct cu proprietarii pentru ca de multe ori agentiile va vor prezenta niste preturi putin umflate; cunoasterea preturilor din zona va va permite sa vindeti terenul dvs. la un pret corect;

  5. actele terenului trebuie sa fie la zi – daca nu aveti actele in ordine sau complete puteti sa fiti in situatia in care pierdeti un cumparator datorita timpului necesar realizarii acestor acte;

  6. disponibilitate la negociere – intotdeauna oricine cumpara va incerca sa negocieza putin la pret; in momentul in care potentialul cumparator vrea sa negocieze deja este interesat sa cumpere proprietatea iar disponibilitatea dvs. la negociere poate fi determinanta in procesul de vanzare; chiar daca negociati o suma mica impactul asupra cumparatorului este foarte mare pentru ca de multe ori acea reducere de pret poate fi folosita pentru plata actelor notariale;

  7. fara publicitate nu va sti nimeni de terenul dvs. - orice produs trebuie sa beneficieze de publicitate pentru a se vinde iar cu cat metodele de promovare sunt mai diverse cu atat sansele de a vinde sunt mai mari; serviciul nostru de promovare la care platiti doar o singura data pe perioada nelimitata poate reprezenta o optiune pentru proprietarii din judetul Neamt

Aceste sfaturi nu sunt singurele lucruri care le puteti face pentru a incerca sa vindeti mai repede un teren dar sunt printre cele mai importante. De multe ori ne gandim ca am dat anuntul la ziar si mai mult de atat nu putem face. Vinderea unui teren este ca si vinderea unui produs : cu cat metodele de promovare sunt mai variate cu atat sansele de a vinde cresc. Cu alte cuvinte, orice puteti face pentru a va promova terenul este un plus care nu trebuie neglijat.


 
Cauta o firma
 
Cautare Avansata
Ultimele Firme Introduse
03-thumb.jpg
Arcis Invest - Constructii case lemn complete
mirometal-fier-forjat.jpg
Mirometal - fier forjat
costerm-instalatii.jpg
Costerm - instalatii termice, apa, gaz
Tipuri Firme Promovate
Proiectare
Cadastru
Constructii
Instalatii
Fier forjat
Cauta Un Proiect de Casa
 
Cautare Avansata
Ultimele Proiecte Adaugate
fatada principala.jpg
Proiect Vila P+E+M a13
Fatada Principala
Proiect Vila P+E a10
Fatada
Proiect casa P+M a9
Tipuri de Proiecte Promovate
Proiecte case pentru o Familie
Proiecte case pentru 2 Familii
Proiecte vile de Vacanta/Cabane
Proiecte Spatii Comerciale
Legi din domeniul Imobiliar
copyright@ 2009 TDM COMP            Servicii Web Design si Creare de Continut si Articole oferite de www.ServiciiWebDesign.ro
Adauga site in top online Director web anuturi imobiliare