In aceasta perioada in care situatia
economica este destul de dificila cuvantul prudenta este la ordinea
zilei. Chiar daca sunt oameni cu bani care ar putea sa cumpere acum
proprietati la preturi avantajoase, acestia dau dovada de prudenta.
Nimeni nu mai da banul ca acum 2 ani. E ciudat intr-un fel pentru ca
tot ce s-a schimbat este situatia economica dar terenurile si
proprietatile imobiliare sunt aceleasi. Adica e corect sa dam cat nu
face atunci cand ne merge bine si doar cand ne pocneste o criza ne
mai si gandim pe ce dam banii. Poate daca romanii ar fi fost mai
precauti nu ar fi ajuns in aceasta situatie.
Dar sa lasam ce a fost si ce putea fi
si sa ne ocupam de ce este. Multe terenuri aflate la vanzare au
anumite inconveniente. Sunt prea inguste sau fara utilitati, au o
forma ciudata sau accesul se realizeaza greu. De ce ? Pentru ca asa e
toata Romania. Totusi trebuie sa ne gandim si la ce va fi si nu la ce
este, pentru ca atunci cand cumperi un teren o faci pentru viitor si
nu pentru prezent.
Iata in continuare 5 sfaturi pe care le
puteti folosi pentru a face proprietatea dvs. mai atractiva pe piata
imobiliara precara din acest moment :
daca terenul este prea ingust
puteti sa oferiti ca bonus si un proiect de casa la vanzare; totusi
terenul trebuie sa aiba minim 12 m deschidere pentru a putea
construi; oferirea unui proiect de casa ca bonus la vanzare poate
reprezenta un avantaj care poate duce la vanzarea terenului;
daca nu sunt utilitati in zona –
daca zona este total lipsita de utilitati atunci este intradevar o
problema dar daca cel putin apa si curentul electric se gasesc la o
anumita distanta, sfatul nostru este sa va interesati exact de
costul racordarii terenului la aceste utilitati; puteti prezenta
aceste cifre potentialului cumparator si sa oferiti o reducere de
pret in acest sens;
folositi la maxim potentialul
zonei – acesta este punctul care poate fi decisiv in cumpararea
unui teren; potentialul zonei trebuie apreciat corect pentru ca de
prea multe ori in orice zona proprietarii spun ca este ideal pentru
o pensiune; potentialul zonei poate fi turistic sau rezidential; de
asemenea puteti mentiona ce fel de constructii sunt in jur (noi sau
vechi, arhitectura deosebita, magazine, acces in zona);
informati-va corect asupra
preturilor din zona – aceasta informare ar trebui sa o faceti prin
contact direct cu proprietarii pentru ca de multe ori agentiile va
vor prezenta niste preturi putin umflate; cunoasterea preturilor din
zona va va permite sa vindeti terenul dvs. la un pret corect;
actele terenului trebuie sa fie la
zi – daca nu aveti actele in ordine sau complete puteti sa fiti in
situatia in care pierdeti un cumparator datorita timpului necesar
realizarii acestor acte;
disponibilitate la negociere –
intotdeauna oricine cumpara va incerca sa negocieza putin la pret;
in momentul in care potentialul cumparator vrea sa negocieze deja
este interesat sa cumpere proprietatea iar disponibilitatea dvs. la
negociere poate fi determinanta in procesul de vanzare; chiar daca
negociati o suma mica impactul asupra cumparatorului este foarte
mare pentru ca de multe ori acea reducere de pret poate fi folosita
pentru plata actelor notariale;
fara publicitate nu va sti nimeni
de terenul dvs. - orice produs trebuie sa beneficieze de publicitate
pentru a se vinde iar cu cat metodele de promovare sunt mai diverse
cu atat sansele de a vinde sunt mai mari; serviciul nostru de
promovare la care platiti doar o singura data pe perioada nelimitata
poate reprezenta o optiune pentru proprietarii din judetul Neamt
Aceste sfaturi nu sunt singurele
lucruri care le puteti face pentru a incerca sa vindeti mai repede un
teren dar sunt printre cele mai importante. De multe ori ne gandim ca
am dat anuntul la ziar si mai mult de atat nu putem face. Vinderea
unui teren este ca si vinderea unui produs : cu cat metodele de
promovare sunt mai variate cu atat sansele de a vinde cresc. Cu alte
cuvinte, orice puteti face pentru a va promova terenul este un plus
care nu trebuie neglijat.
In aceasta perioada in care situatia
economica este destul de dificila cuvantul prudenta este la ordinea
zilei. Chiar daca sunt oameni cu bani care ar putea sa cumpere acum
proprietati la preturi avantajoase, acestia dau dovada de prudenta.
Nimeni nu mai da banul ca acum 2 ani. E ciudat intr-un fel pentru ca
tot ce s-a schimbat este situatia economica dar terenurile si
proprietatile imobiliare sunt aceleasi. Adica e corect sa dam cat nu
face atunci cand ne merge bine si doar cand ne pocneste o criza ne
mai si gandim pe ce dam banii. Poate daca romanii ar fi fost mai
precauti nu ar fi ajuns in aceasta situatie.
