Daca vrei ca imobilul tau sa fie ales dintre sutele de oferte imobiliare care sunt la ora actuala la vanzare ar trebui sa cunosti unele secrete ale profesionistilor din afacerile imobiliare. Nu este suficient sa-ti scoti imobilul la vanzare printr-un anunt si sa ai pretentia sa incheie tranzactia intr-un timp record si la un pret avantajos. Proprietarii trebuie sa contribuie la decizia clientului de a cumpara prin aranjarea si prezentarea cat mai detaliata a proprietatii astfel incat cumparatorii sa fie convinsi ca au facut alegerea care li se potriveste. Principiul de vanzare este simplu si functioneaza ca la piata. Cu cat este marfa mai frumoasa si mai ieftina decat in alte parti cu atat te decizi mai repede sa o cumperi. De aceea aspectul vizual al proprietatii nu trebuie deloc neglijat.
De multe ori intalnesti
oameni care au nevoie de un avocat sau de o agentie imobiliara pentru
a vinde sau cumpara un imobil in deplina legalitate. Necunoasterea
actelor si procedurilor duce de foarte multe ori la reticenta atat
din parte proprietarului cat si din partea cumparatorului. Trebuie sa
recunoastem ca in Romania increderea in institutiile statului si cele
financiare nu e prea mare. De aceea foarte multi refuza creditul
ipotecar sau plata prin cont bancar sau semnarea unui antecontract.
In cele ce urmeaza am incercat sa clarific aceste nelamuriri si sa
ofer cativa pasi care sa va ajute in incheierea tranzactiei fara
probleme sau intermediari.
Contextul economic actual a marcat si sectorul imobiliar. Criza afecteaza atat pe cei care vor sa-si achizitioneze o locuinta dar si pe cei care vor sa o vanda. Nesiguranta “zilei de maine”, schimbarea conditiilor de creditare si incertitudinea investitiei pe care o poti face pe o perioada lunga sunt cauze care au determinat schimbarea deciziei de a vinde sau de a cumpara o casa. Practic se asteapta o stabilizare si maturizare a pietii, un moment mai prielnic pentru astfel de decizii.
Din ce in ce mai multa lume din Romania incepe sa aiba acces la Ineternet si sa il si foloseasca pentru a obtine informatii sau pentru a incerca sa isi vanda proprietatile imobiliare pe care le au. Tocmai din aceasta cauza au inceput si la noi in tara sa se dezvolte serviciile web care au legatura cu promovarea anunturilor imobiliare si a firmelor de profil. Dezvoltarea exploziva a acestui segment a dus insa si la aparitia de oferte fantoma sau fictive pe web siturile de profil.
Orasul Piatra Neamt se dezvolta din punct de vedere imobiliar incet dar sigur. Chiar daca intr-un ritm mai lent decat pana acum, datorita situatiei financiare din intreaga lume, evolutia exista si se vede. Probabil ca investiile vor prinde din nou avant de la anul, dupa alegeri si dupa stabilizarea pietei creditelor. Zonele care inainte erau lasate in paragina vor prezenta interes imobiliar iar nevoia de locuinte va face ca investiile si piata sa mearga inainte.