|
Scris de Monica Bonciu
|
|
 Au fost cazuri in care clientii au cumparat diverse suprafete de teren fara sa fi stiut care este diferenta intre un teren intravilan si unul extravilan. Mai bine zis, daca terenul pe care il cumparau se afla foarte aproape de ultima constructie din acel oras sau comuna nici macar nu isi puneau problema ca nu ar putea construi si el o casa acolo ca vecinii. Abia cand se hotarau sa-si intocmeasca documentatia necesara pentru a construi o casa acolo aflau ca terenul nu este in intravilan si nu pot primi autorizatie de constructie pe el. Au fost destule cazuri cand din cauza lipsei informatiilor specializate clientii nu cunosteau exact procedura, costurile necesare si timpul pe care ar trebui sa il ia in calcul daca vor sa treaca terenul din extravilan in intravilan pentru a putea construi.
|
|
Citeste mai departe...
|
|
Scris de Monica Bonciu
|
 Certificatul de Urbanism este actul de informare prin care autoritatile locale tinand cond de prevederile planurilor urbanistice, de regulamentele aferente acestora si de planurile de amenajare a teritoriului (avizate si aprobate conform legislatiei in vigoare), face cunoscut solicitantului elementele privind regimul juridic, economic si tehnic al terenurilor si constructiilor existente la data solicitarii. Totodata se stabilesc cerintele urbanistice care urmeaza sa fie indeplinite in functie de amplasamentul constructiei, dar si lista cuprinzand avizele si acordurile legale, necesare in vederea autorizarii lucrarilor de constructie. Pentru emiterea Certificatului de Urbanism nu trebuie ca solicitantul sa detina titlu de proprietate asupra imobilului, deoarece actul are caracter informativ. In schimb, in cererea de solicitare a actului trebuie specificat scopul pentru care se cere emiterea lui.
|
|
Citeste mai departe...
|
|
Scris de Monica Bonciu
|
 De la momentul in care
te-ai hotarat sa construiesti o casa si pana cand poti incepe efectiv
constructia ei este o cale lunga de strabatut. Nu ma refer aici la
faptul ca nu dispuneti de mijloace materiale sau nu aveti
specialisti cu care sa incepeti lucrarea. Aici, vreau sa scot in
evidenta o etapa a constructiei mai putin cunoscuta dar extrem de
importanta si anume, etapa care cuprinde intocmirea documentatiilor
si proiectelor necesare conform legilor in vigoare ale statului
roman pentru a obtine dreptul de a construi.
|
|
Citeste mai departe...
|
|
Scris de Matei Bonciu
|
|
 Agentia
Nationala pentru Protectia Consumatorilor a strans si a analizat
toate plangerile populatiei din ultimii ani si a propus o
reglementare noua prin care sa remedieze lacunele legislative ce
permiteau diferite practici abuzive impotriva intereselor
consumatorilor din partea agentiilor imobiliare si a agentilor
imobiliari. Acestea s-au materializat in OUG nr. 174/19.11.2008,
publicata în Monitorul Oficial nr. 795/27.11.2008, care a
intrat in vigoare din 1 ianuarie 2009.
Noua
ordonanta de urgenta incearca sa ofere o protectie sporita clientilor
agentiilor imobiliare, fata de abuzurile frecvent practicate de
acestea.
|
|
Citeste mai departe...
|
|
Scris de Administrator
|
|
Certificatul fiscal se cere la Directia
de Taxe si Impozite si este actul care atesta faptul ca nu exista
datorii legate de impozitele si taxele locale pentru imobilul in
numele caruia a fost cerut. Valabilitatea certificatului fiscal este
de 30 de zile.
|
|
Citeste mai departe...
|
|
<< Start < Inapoi 1 2 3 4 5 Inainte > Sfarsit >>
|
| Rezultate 1 - 5 din 21 |
